- このトピックには32,572件の返信、1人の参加者があり、最後にhttp://privateseller.co.nz/snjat-kvartiru-na-nedelju-posutochno-v-gomele-24/により1時間、 5分前に更新されました。
-
投稿者投稿
-
https://mister-tvister16.ruКухни недорогоis hellcase legit GermanyThomasNub
Don’t Settle for Less: Explore More Today leon
лекс казино входИспытай удачу в онлайн казино! Бонусы за регистрацию и депозиты помогут начать выигрывать прямо сейчас.
лекс казино платежные методыDoyleHeextРоман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
[url=https://compromat-base.com/biznes/item/429293-rejderskij-zakhvat-chto-stoit-za-dejstviyami-sledstviya-v-otnoshenii-kooperativa-best-vej]Биография бизнесмена Романа Василенко[/url]
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива “Бест Вей” Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.
По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.
Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.
Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.
— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.
ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.
EmVilamImincНьючип – компания, коллектив которой уже более 14 лет успешно работает в сфере поставок надежной компьютерной техники. Широкий список продукции на постоянной основе пополняется новинками. Предлагаем удобную систему скидок и индивидуальные условия для крупных заказчиков. Ищете серверы недорого, с рассрочкой от тбанка? Newchip.ru – сайт, где имеется блог о товарах. У нас свыше 50000 наименований представлено. Сотрудничаем с поставщиками техники популярных брендов напрямую. Корпоративные и оптовые клиенты извлекают максимальную выгоду от партнерства.
ShawnPenКачественное строительство дома под ключ надежные технологии для вашего будущего дома.
http://privateseller.co.nz/snjat-kvartiru-na-nedelju-posutochno-v-gomele-24/ -
投稿者投稿